Eckdaten Objektnummer 786


Standort: 1140 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 247.450,00 €
 
Betriebskosten: 146,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 146,86 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  141,7 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Raumaufteilung zentral begehbar

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Zum Verkauf steht ein ca. 50m² große 2 Zimmerwohnung in einem Wiener Altbau in unmittelbarer Nähe von Hietzing.

Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. 
Dabei wurden auch Gas.- Wasser.- Elektroleitungen erneuert. 

Sie befindet sich im 1. Stock und gliedert wie folgt:

  • Eingangsbereich mit Küchenvorbereitung 
  • geräumiges Wohnzimmer 
  • kleines Schlafzimmer
  • modernes Bad mit Dusche 
  • Toilette 

Die hochwertige Sanierung der Wohnung beinhaltet folgende Ausstattung:

  • Echtholzparkett 
  • Fliesenboden
  • neue Kunststofffenster (Mehrfach- Isolierverglasung)
  • Waschmaschine
  • Handtuchtrocker
  • Gegensprechanlage 

Beheizt wird die Wohnung anhand einer Gastherme, welche über die Fußbodenheizung für angenehmes Wohlbefinden sorgt. 

Eine sehr gute Infrastruktur ist nicht nur durch die unmittelbare Nähe der U4 Station Hietzing gegeben:

  • U4 Hietzing  -  300m
  • Bus:  51A, 56A, 58B, 58A,58B, N60  -  300m         
  • Straßenbahn: 10,52,60  -  300m

In nur 10 Gehminuten gelangt man zum Penzinger Bahnhof wo die Züge R, S45, S50 zur Verfügung stehen und nur 10 Fahrminuten benötigt man bis zum Auhof Center.

Weiters ist in einem Radius von ca. 10 Minuten (fußläufig) das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Tiergarten, das Technische Museum u.v.m. erreichbar. 

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist auf der unweit gelegenen Hietzinger Hauptstraße und im Ekazent Hietzing gesorgt. 

Ihr Ansprechpartner


Dijana Cakaric

M: +43 660 208 35 57

E: cakaric@opesimmobilien.at

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