I N V E S T I T I O N mit 9m² Balkon in Top Lage!!

1060 Wien, Nähe: Gumpendorfer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

KAUFEN UND VERMIETEN !! VERDIENEN SIE GELD MIT IHRER IMMOBILIE !!
Die Wohnung eignet sich wegen der sehr guten Lage für vermietungszwecke !!

Verkauft wird eine sehr helle 2 Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung wurde die letzten Jahre bereits zu Vermietung genutzt und ist daher auch so Ausgestattet. Sämtliche Möbel die sich in der Wohnung befinden sind im Preis inkludiert. Auf Wunsch kann die Wohnung auch unmöbliert gekauft werden.

 AUFTEILUNG
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- WC

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FACTS
- 63m2 Wohnfläche
- 9m² Balkon
- Keller
- 2 Zimmer
- Küche getrennt

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AUSSTATTUNG
- Küche inkl. Geräte
- Gaskonvektorheizung
- komplett möbliert 
- außenliegender Sonnenschutz
- Internorm Fenster 3-fach verglast

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Die Rücklage des Hauses beträgt € 113.000,00 !

Verkaufspreis:   € 245.000,00 
BK: € 193,00
Provision:

3% zzgl. 20% Ust


 

Lage

Die Umgebung bietet jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants da sich die Mariahilfertrstraße nur 500m weit entfernt befindet.

VERKEHRSANBINDUNG
- U6 Gumpendorfer Straße
- Bus Linien: 57A
- Straßenbahn Linien: 6, 18

Sonstige Angaben

Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.opesimmobilien.at
Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der
Telefonnummer +43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden. 

Objektnr.: 753 (Wohnung)

Fläche

61 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 245.000,00 €
 
Betriebskosten: 193,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 193,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  170 kWh/m²a
fGEE:  D  2

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 9 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Antonia Orsolic

Opes Immobilien Antonia Orsolic
Mobil: +43 660 19 19 007
Mayssengasse 20/1, A-1170
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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