**ERSTBEZUG** ZUR U-BAHN IN NUR 3 GEHMINUTEN !!

1210 Wien, Nähe: U1 Aderklaaer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, im Jahre 2018 generalsanierte Wohnung, mit 7,59m² LOGGIA, im 21. Bezirk! Die Wohnung wurde nach der Generalsanierung nicht bewohnt. Erstbezug! 

Aufteilung:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Loggia
- Kabinett
- Bad
- WC
- Abstellraum

Ausstattung:

- 3fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden (fernbedienbar)
- Parkettboden
- neue Elektroinstallationsleitungen
- Fließen im Bad und WC
- Wand-Hänge-WC
- Sicherheitstüre mit Türspionkamera

Weiters befindet sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus.

Verkehrsanbindung:

-
U1 (Adaakler Straße) ca. 3 min.
- Buslinien: 28A, 29A

Einkaufsmöglichkeiten:

- Citygate (Shoppingcenter)
- Merkur, Hofer, Lidl, Interspar
- XXXLutz, Kika, Möbelix
- Forstinger


Kaufpreis: 275.000.- €
BK: 180,53.- €, inkl. Ust.

HZ + WW : 57,42.- €, inkl. Ust.
Provision: 3% + 20 % Ust.


Für weitere Anliegen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0650/ 301 21 32  jederzeit gerne zur Verfügung.


Ihr Opes Immobilien Team

Mayssengasse 20/1, A-1170
Mobil: 0660/ 939 36 16
E-Mail: opes@opesimmobilien.at


www.opesimmobilen.at

 

 

 

Sonstige Angaben

Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.opesimmobilien.at
Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der Telefonnummer 
+43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden. 

Objektnr.: 762 (Wohnung)

Fläche

62 m²

Kaufpreis

275.000,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 275.000,00 €
 
Betriebskosten: 125,80 €
Heizkosten: 47,85 €
Sonstiges: 42,15 €
Umsatzsteuer: 22,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 237,95 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  46 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1978
Letzte Generalsanierung: 2018
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Rade Lukic

Opes Immobilien Rade Lukic
Mobil: +43 650 301 21 32
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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