FAMILIENHIT 6 Zimmer !!

2232 Deutsch-Wagram

Vorschaubild

Beschreibung

Verkauft wird ein Reihnhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen, 

In 20 Minuten in Wien und modern, ländlich wohnen!

AUFTEILUNG

Keller:
- 2 Räume
- Heizraum; Geheizt wird über eine Peletts-Zentralheizung die für WW und HZ zuständig ist (hierfür ist pro Wohneinheit ein Kredit von noch ca. 11.000.- € offen, der übernommen wird und mit 100.- € /monatl. bzw. mit einer einmaligen Auszahhlung erfolgen kann).

Erdgeschoss
- Wohnküche (Moderne DAN-Markenküche ink. Einbaugeräte von Siemens, im Preis inkludiert)
- Vorzimmer
- WC

Obergeschoss
- 3 zentral begehbare Zimmer 
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Vorzimmer

Dachgeschoss
- 2 zentral begehbare Zimmer 
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Vorzimmer
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FACTS
- 112m2 Wohnfläche
- 98m2 Grundfläche
- 6 Zimmer
- Terrasse
- Garten

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AUSSTATTUNG
- Einbauküche
- Außenrollos
- 2 PKW Abstellplatz

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Perfekte Verkehrsanbindung nach Wien !! Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreichen sie das G3 Shopping Center und die SCN in 20 Minuten.

 

VERKEHRSANBINDUNG
- S Bahn, Helmahof
- Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar

Verkaufspreis: € 365.000,00 VB
Provision:

3% zzgl. 20% Ust

BK.: ca. 167,40.- €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist
nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die
Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung
übernommen.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012
aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und
den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und
bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Sonstige Angaben

Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.opesimmobilien.at
Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der
Telefonnummer +43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden. 
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Objektnr.: 774 (Haus)

Fläche

112 m²

Kaufpreis

365.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 365.000,00 €
 
Betriebskosten: 167,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 167,40 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  25,8 kWh/m²a
fGEE:  B  0,57

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Beziehbar: ab 30.04.2020
Wohnfläche: ca. 112 m²
Garten: 1 (ca. 98 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Rade Lukic

Opes Immobilien Rade Lukic
Mobil: +43 650 301 21 32
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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