gemütliches Einfamilienhaus - 6 Zimmer

2230 Gänserndorf

Vorschaubild

Beschreibung

Verkauft wird ein Brauchel Fertigteilhaus im ländlichen Stil. 

Der große Garten bietet jede Menge platz für Freizeitaktivitäten und einen Pool wer wünscht. 
Ein High-Light des Hauses ist natürlich der Kachelofen der im Winter Ihr neues Zuhause ganz gemütlich wärmt. 

Das Haus gliedert wie folgt:
Untergeschoss:

- Keller ca. 80 mm²

Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- offene Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit WC und Badewanne

- WC
- Abstellraum
- Wintergarten 

Obergeschoss: (wurde 1996 ausgebaut)
- 2 Zimmer mit einem Ausgang zum Indoor-Balkon
- 1 Zimmer ohne Balkon
- Badezimmer mit WC Dusche und Badewanne
- Abstellraum
___________________________________________________________

AUSSTATTUNG
- Elektroheizung
- Kachelofen
- Fliegengitter an jedem Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Carport

Infrastruktur: Im Ort befinden sich eine Volksschule, Haupt/Mittelschule, Volkshochschule,  Musikschule, Kindergarten, Praktische Ärtzte, Tierärzte, Apotheken, Banken, Post, Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten: diverse Geschäfte sind im Ort vorhanden.

Gute öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn nach Wien. S-Bahn Gänserndorf, Bus Linie 49A
________________

Energieausweis vorhanden.

________________________________________________________

PREIS:


€ 540.000,00 VB
BK:
ca. € 180,00

zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt.

Kaufnebenkosten:

3,5%Grunderwerbsteuer,

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Anna Müller
Tel: +43 664/190 49 30
Email: mueller@opesimmobilien.at

Unsere Service

Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Ansprechpartner: Anna Müller

Mobil: +43 664 190 49 30

Email: mueller@opesimmobilien.at

Mit freundlichen Grüßen
Opes Immobilien
Mayssengasse 20/1, A- 1170Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepagewww.opesimmobilien.at



 

Sonstige Angaben

Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.opesimmobilien.at
Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der
Telefonnummer +43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden. 

Objektnr.: 781 (Haus)

Fläche

200 m²

Kaufpreis

540.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 540.000,00 €
 
Betriebskosten: 180,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 180,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  183 kWh/m²a
fGEE:  E  2,54

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1986
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 968 m²
Garten: 1 (ca. 850 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Balkon: 1
Keller: 1 (ca. 80 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • WG geeignet
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Holz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Fertigteil
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Anna Müller

Opes Immobilien Anna Müller
Mobil: +43 664 190 49 30
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.