Großzügige Altbauwohnung in der Albertgasse!

1080 Wien, Albertgasse, Nähe: Josefstädter Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und besonders helle 4 Zimmerwohnung in einem stilvollen Altbau in Josefstadt. 
Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten seinem Wohnstil auszuleben. 

Sie gliedert wie folgt:

  • Vorraum mit Balkon 
  • großzügige Wohnküche mit Balkon 
  • 3 x Schlafzimmer 
  • Garderobe/Abstellraum 
  • Bad mit Wanne
  • Toilette
    Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Studenten geeignet. 

Ausstattung:

  • Sicherheitstür 
  • Sprechanlage
  • Parkett
  • Fliesen 
  • Gasetagenheizung 

Die Wohnküche ist mit Küchenmöbel ausgestattet, welche den neuen Mietern für die Mietdauer zur Verfügung gestellt werden. 

Im Wohnhaus befindet sich ein großer Garten mit Sitz.- und Spielmöglichkeiten. Die Benutzung des Gartens ist für alle Mitbewohner im Haus erlaubt.

Für weitere Anliegen stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die umgehend befindliche Josefstädter Straße deckt mit ihrer Lebendigkeit, mehr als nur den alltäglichen Bedarf.

Gute Infrastruktur:
-Straßenbahn: 5, 33 direkt vor dem Haus
-Straßenbahn 2 in 3 Minuten
-U6 Josefstäder Straße in 5 Minuten
-U2 Rathaus in 10 Minuten


Lageplan

Objektnr.: 782 (Wohnung)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

1.700,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.700,00 €
 
Miete: 1.474,15 €
Betriebskosten: 225,85 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.700,00 €
Provision: 3.537,96 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 4 Monate
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Dijana Cakaric

Opes Immobilien Dijana Cakaric
Mobil: +43 660 208 35 57
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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