Die Station U4 - Hietzing ums ECK!

1140 Wien, Teybergasse, Nähe: U4 Hietzing

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 50m² große 2 Zimmerwohnung in einem Wiener Altbau in unmittelbarer Nähe von Hietzing.

Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. 
Dabei wurden auch Gas.- Wasser.- Elektroleitungen erneuert. 

Sie befindet sich im 1. Stock und gliedert wie folgt:

  • Eingangsbereich mit Küchenvorbereitung 
  • geräumiges Wohnzimmer 
  • kleines Schlafzimmer
  • modernes Bad mit Dusche 
  • Toilette 

Die hochwertige Sanierung der Wohnung beinhaltet folgende Ausstattung:

  • Echtholzparkett 
  • Fliesenboden
  • neue Kunststofffenster (Mehrfach- Isolierverglasung)
  • Waschmaschine
  • Handtuchtrocker
  • Gegensprechanlage 

Beheizt wird die Wohnung anhand einer Gastherme, welche über die Fußbodenheizung für angenehmes Wohlbefinden sorgt. 

Eine sehr gute Infrastruktur ist nicht nur durch die unmittelbare Nähe der U4 Station Hietzing gegeben:

  • U4 Hietzing  -  300m
  • Bus:  51A, 56A, 58B, 58A,58B, N60  -  300m         
  • Straßenbahn: 10,52,60  -  300m

In nur 10 Gehminuten gelangt man zum Penzinger Bahnhof wo die Züge R, S45, S50 zur Verfügung stehen und nur 10 Fahrminuten benötigt man bis zum Auhof Center.

Weiters ist in einem Radius von ca. 10 Minuten (fußläufig) das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Tiergarten, das Technische Museum u.v.m. erreichbar. 

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist auf der unweit gelegenen Hietzinger Hauptstraße und im Ekazent Hietzing gesorgt. 


Lageplan

Objektnr.: 786 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Kaufpreis

247.450,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 247.450,00 €
 
Betriebskosten: 146,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 146,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  141,7 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Dijana Cakaric

Opes Immobilien Dijana Cakaric
Mobil: +43 660 208 35 57
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
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