*** perfekte helle Familienwohnung *** € 252,32 INKL. Warmwasser, Heizkosten, Rücklage und KFZ-Stellplatz!

1120 Wien, Nähe: Bahnhof Hetzendorf

Vorschaubild

Beschreibung

Verkauft wird eine ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung eignet sich optimal für Familien. Da nicht alle Wände tragend sind können Sie die Wohnung Ihren Wünschen anpassen. Das Haus zeichnet sich durch die angenehme Eigentümergemeinschaft ganz besonders aus. 

 AUFTEILUNG
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- WC

!!! Räume veränderbar !!!
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FACTS
- 81 m2 Wohnfläche
- Balkon
- zugehörig zur Wohnung ein Kellerabteil (Miteigentum)
- 3 Zimmer
- Küche getrennt
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AUSSTATTUNG
- Küche inkl. Geräte
- Kamera Spion
- außenliegender Sonnenschutz
- Sauna im Haus
- Fahrradabstellraum
- zugehörig zur Wohnung ein Kippgaragenplatz (Miteigentum)
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VERKEHRSANBINDUNG
- Bahnhof Hetzendorf
- Bus Linien: 16A, 63A, 64A
- Straßenbahn Linien: 62
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Die Rücklage des Hauses beträgt € 13.274,43 ! Es gibt keine geplanten Sanierungsarbeiten !

Verkaufspreis:  

€ 299.000,00 

Garagenplatz: € 20.000,00 (muss mit der Wohnung gekauft werden)

BK:

€ 252,32 INKL Warmwasser, Heizkosten und Rücklage

Provision:

3% zzgl. 20% Ust

 

Sonstige Angaben

Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.opesimmobilien.at
Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der
Telefonnummer +43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden. 

Objektnr.: 794 (Wohnung)

Fläche

81 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
 
Betriebskosten: 99,20 €
Heizkosten: 50,00 €
Reparaturrücklage: 53,12 €
Warmwasser: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 252,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  111,1 kWh/m²a
fGEE:  D  1,97

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1974
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen

Ihr Ansprechpartner

Antonia Orsolic

Opes Immobilien Antonia Orsolic
Mobil: +43 660 19 19 007
Mayssengasse 20/1, A-1170
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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