gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung *LOGGIA*

2100 Leobendorf

Vorschaubild

Beschreibung

Verkauft wird eine 3 Zimmer Eigentumswohnung im schönen Leobendorf.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung barrierefrei umzubauen indem ein Liftzugang zur Wohnung geschaffen wird. 

 AUFTEILUNG
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche & Fenster
- WC
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FAKTEN
- 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Keller
- Garage
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AUSSTATTUNG
- Küche inkl. Geräte
- möbliert
- Gegensprechanlage
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkettböden
- Loggia
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Die Umgebung bietet jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Ärzte und Schulen.

VERKEHRSANBINDUNG
- Bahnhof Leobendorf
- Bus 1, 2
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Stand Instandhaltungsrücklage Mai 2019: ca. € 45.000,00 + € 100.000,00 vom Verkauf der Hausbesorgerwohnung.

Monatlich spart das ganze Haus € 3.000,00

Verkaufspreis:   € 250.000,00 
BK: ca. € 300,00 INKL. Heizkosten, Rücklage, Garage, Betriebskosten
Provision:

3% zzgl. 20% Ust

Sonstige Angaben

Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.opesimmobilien.at
Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der
Telefonnummer +43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden. 

Objektnr.: 804 (Wohnung)

Fläche

75 m²

Kaufpreis

250.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 250.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  117,3 kWh/m²a
fGEE:  E  1,75

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1974
Letzte Generalsanierung: 2009
Letzte Sanierung: 2017
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anna Müller

Opes Immobilien Anna Müller
Mobil: +43 664 190 49 30
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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