3 Zimmer Wohnung ... Innenhof Balkon

1170 Wien, Nähe: U6 Alser Straße

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit innenhofeseitigem Balkon. 

Privatsphäre garantiert da Sie aus keinem der Zimmer ein direktes gegenüber haben. Ebenso besteht die Möglichkeit die Räume zu verändern und die Wohnung Ihren Wünschen anzupassen wie z.B. eine Wohnküche zu schaffen oder ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum statt zwei Schlafzimmer.

AUFTEILUNG
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
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FACTS
- ca. 75m2 Wohnfläche
- ca. 10m² Balkon
- ca. 5,5m² Keller
- Küche getrennt
- Toilette getrennt
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AUSSTATTUNG
- Sicherheitswohnungstür
- Telekabelanschluss
- Kachelofen mit Holz beheizbar
- Elektro- Kachelofen mit Nachtspeicher
- Elektro- Direktheizung
- Warmwasserboiler
- Parkett- & PVC-Böden
- Gasanschluss vor der Wohnungstür vorhanden
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GEBÄUDE
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- 2018 abgeschlossene Generalsanierung

  • Leitungen
  • Fundament
  • Fassade mit Vollwärmeschutz
  • Lift ( Keller bis 4. Stock )

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VERKEHRSANBINDUNG
- U6 ALserstraße
- Straßebahn Linie 1, 43
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Verkaufspreis:   € 339.000,00 VB 
BK: € 358,59 inkl. Rep. Rücklage, Lift
Provision:

3% zzgl. 20% Ust

Sonstige Angaben

Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.opesimmobilien.at
Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der
Telefonnummer +43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden.

Objektnr.: 811 (Wohnung)

Fläche

74,83 m²

Kaufpreis

339.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 339.000,00 €
 
Betriebskosten: 150,00 €
Reparaturrücklage: 139,65 €
Liftkosten: 68,94 €
monatliche Gesamtbelastung: 358,59 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  35,5 kWh/m²a
fGEE:  C  1,57

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1953
Letzte Generalsanierung: 2017
Stockwerk: 3. Etage
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 74,83 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10,92 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Heizofen
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Dijana Cakaric

Opes Immobilien Dijana Cakaric
Mobil: +43 660 208 35 57
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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