3-Zimmer Eigentumswohnung!

1180 Wien, Gentzgasse, Nähe: U6 Währinger Straße-Volksoper

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung  mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich im 3. Liftstock im gepflegten sowie gutem Zustand.

 

Der Zustand des Objektes ist als gut zu bewerten und ein sofortiger Bezug ist möglich.

Vor und  Wohnräume sind aus Parkett gefertigt  und die Nassräume mit Fliesen verlegt.

Ein schöner gepflegter Gemeinschafts- Garten des Hauses , steht allen Bewohner zur Verfügung.
 

Raumaufteilung:

Wohnfläche: 3 Zimmer, ca. 64 m²

Die Wohnung teil sich auf:

Vorraum

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Bad mit Dusche

getrennte Toilete

Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster.

Beheizt wird mittels Gas- Hauszentralheizung

 

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster

Gegensprechanlage

Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil

Lift

 

Gute Infrastruktur und öffentliche Verbindungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich  mehrere Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätzen sowie diverse Eikaufmöglichkeiten.

 

Kaufpreis: € 270.000,00 VB

BK: 322,00 inklusive Warmwasser + Heizung & Reparaturrücklage

zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt.

Energieausweis vorhanden.

 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,

1,1% Grundbucheintragungsgebühr,

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?%

Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Müller unter der Telefonnummer 0664/190 49 30 gerne zur Verfügung

 

Unser Service

Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Ansprechpartner:

Anna Müller

Tel: 0664/190 49 30

Email: mueller@opesimmobilien.at

 

Mit freundlichen Grüßen

OPES Immobilien

Mayssengasse 20/1, A- 1170

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www.opesimmobilien.at






 

 


Lageplan

Objektnr.: 813 (Wohnung)

Fläche

64 m²

Kaufpreis

270.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 270.000,00 €
 
Betriebskosten: 123,87 €
Heizkosten: 42,48 €
Reparaturrücklage: 101,53 €
Sonstiges: 9,37 €
Liftkosten: 22,58 €
Umsatzsteuer: 23,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 322,98 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 136,26 €

Energieausweis

HWB:  B  39,66 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1955
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Lift: Ja
Beziehbar: laut Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anna Müller

Opes Immobilien Anna Müller
Mobil: +43 664 190 49 30
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
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