Einfamilienhaus mit grossem Gatrten!l!

2231 Strasshof an der Nordbahn

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein  EINFAMILIENHAUS mit ca. 150 m²  Wohnfläche, ca. 280 Nutzfläche  und einem schönen grossen  Garten.

Dieses Haus liegt ruhig auf einer Grundstücksgröße von 810 m² in Strasshof an der Nordbahn.

Das Haus wurde in Jahr 1965 errichtet und 2018 erneuert.

Dachgeschos, Fassade, Fenster, Böden und Wände, sämtliche Leitungen sind neu.

Das Haus bietet:

Erdgeschoss: ca. 75 m²

- Vorraum

- Wohn-  Esszimmer

 - Einbauküche

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

Untergeschoss: vollunterkellert ca. 75 m²

- Heizraum

- Trockenraum

- Abstellraum

- Waschküche

Dachgeschoss: ca. 75 m²

- Vorraum

- Wohnsalon mit offene Küche

- Schlafzimmer

- Zimmerr

- Bad & W C

- Balkon

Nebengebäde: ca. 30 m²

- Werkraum

- Garage.

AUSSTATTUNG:

5 Zimmer, Einbauküche incl. Geräte, 2 Bäder ,2 Toiletten, Waschmaschinenanschluß, Balkon,  Zentralheizung mit Holz, Gas an der Grundstücksgrenze, Keller, Termofassade, Garten, Garage, Werkraum,  Parkplätze auf und vor dem Grundstück, Nebengebäde.

Infrastruktur: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärtzte, diverse  Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

 Von Straßhof an der Nordbahn ist man in ca. 20 min in Wien. Bahnhof  ca. 2 km vom Haus entfernt.

 

Kaufpreis: € 335.000,00 VB

BK: ca. € 50,00

 zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt.

Energieausweis vorhanden.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,

1,1% Grundbucheintragungsgebühr,

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Unsere Service

Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Mit freundlichen Grüßen
Opes Immobilien
Mayssengasse 20/1, A- 1170

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage !!!

www.opesimmobilien.at

 

 

Sonstige Angaben

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Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der
Telefonnummer +43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden. 

Lageplan

Objektnr.: 818 (Haus)

Fläche

135 m²

Kaufpreis

335.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 335.000,00 €
 
Betriebskosten: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 50,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  171,8 kWh/m²a
fGEE:  E  31

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2018
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 810 m²
Gärten: 645
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 75 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Garage
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anna Müller

Opes Immobilien Anna Müller
Mobil: +43 664 190 49 30
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
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