Einfamilienhaus am Lande!

2221 Groß-Schweinbarth, Nähe: Am Hofkeller

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes  4- Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 104  m²  Wohnfläche, und einem gepflegten Garten.

Dieses Haus liegt auf einer Grundstücksgröße von ca. 452 m² in einer Ruhelage.

Das Haus wurde in in ziegelmassiver Bauweise errichtet und ist in einem geflegtem Zustand.

Geheizt wird mit Gaszentralheizung.

Ein Anschluß für offener Kamin ist auch vorhanden.

AUFTEILUNG:

Vorraum,

Wohnzimmer,

Küche mit Essbereich

Schlafzimmer,

Kinderzimmer

Bad

WC

AUSSTATUNG:

Gas- Zentralheizung,

Kunststofffenster mit Aussenjalousienen,

Einbauküche incl. Geräte

Garage

Keller

Garten

Nebengebäude

 

Infrastruktur: Einkaufsmöglichenkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wien erreicht man in 40 min.

 Öffentliche Verkehrsanbindung:  Bus, Schnellbahn fährt direkt nach Wien.

Energieausweis vorhanden.

Kaufpreis: € 175.000,00

BK: ca. € 50,00

zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizient-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde.

 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,

1,1% Grundbucheintragungsgebühr,

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?%

Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Müller unter der Telefonnummer 0664/190 49 30  gerne zur Verfügung.

 

Ansprechpartner: Anna Müller

Mobil: +43 664 190 49 30

Email: mueller@opesimmobilien.at

Mit freundlichen Grüßen

Opes Immobilien

BERATUNG – VERMITTLUNG - FINANZIERUNG

 

Embelgasse 60/1, A-1050

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

www.opesimmobilien.at

 

 


Lageplan

Objektnr.: 819 (Haus)

Fläche

104 m²

Kaufpreis

175.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 175.000,00 €
 
Betriebskosten: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 50,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1950
Letzte Sanierung: 2019
Beziehbar: Dezember 2020
Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 452 m²
Garten: 1 (ca. 280 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 25 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anna Müller

Opes Immobilien Anna Müller
Mobil: +43 664 190 49 30
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
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