Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und großen Garten!! Platz für noch ein Haus!

2403 Regelsbrunn

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Einfamilienhaus mit einen (bewohnbarem) Nebengebäude, Garage und Garten.

Dieses Haus liegt auf einer Grundstücksgröße von ca. 1184 m², ca. 124 m² Wohnfläche und ca.180 m² Nutzfläche in einer Ruhelage mit guter Infrastruktur.

Das Haus wurde 1950 in ziegelmassiver Bauweise errichtet und ist in einem gepflegtem Zustand.

1980 wurde das Haus komplett saniert und 2014 wurden das Dach und die Fenster neu gemacht.

Das Dachgeschoss teilt sich auf zwei Räume und ist ausbaufähig. 

Beheizt wird mit Festbrennstoffen oder auch elektrisch.

Gasleitungen im Ort (Straße) sind vorhanden.

Ein Anschluß, für einen offenen Kamin, ist auch vorhanden.

Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 95m² und eine Nutzfläche von ca. 100m²

Eine Bebaungsdichte von 40% ist gegeben, davon sind 12% bereits verbaut, 28% stehen noch zur Verfügung.

AUFTEILUNG: Hauptgebäude ca: 124m²

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Stüberl/Zimmer
  • Bad und WC
  • Abstellraum

AUFTEILUNG: Nebengebäude ca:95 m²

  • 3 Räume
  • Raum/Abstellraum
  • Werkraum
  • Erdkeller

Infrastruktur: Einkaufsmöglichenkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wien erreicht man in 30 min.

 Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn R, und S7 ca. 450m vom Haus entfernt, fährt direkt nach Wien.
 

Kaufpreis: € 235.000,00 VB
zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt.

Energieausweis vorhanden.

BK: ca. € 55,00

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?%
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Müller unter der Telefonnummer 0664/190 49 30 gerne zur Verfügung

 

Unser Service
Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Ansprechpartner:
Anna Müller
Tel: 0664/190 49 30

Email: mueller@opesimmobilien.at

 

Mit freundlichen Grüßen
OPES Immobilien KG
Mayssengasse 20/1, A- 1170

 

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www.opesimmobilien.at





 

 

 

 

 

 

 

Sonstige Angaben

Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung
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Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der
Telefonnummer +43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden.

Lageplan

Objektnr.: 825 (Haus)

Fläche

124 m²

Kaufpreis

235.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 235.000,00 €
 
Betriebskosten: 55,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 55,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  331 kWh/m²a
fGEE:  F  3,51

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1950
Letzte Generalsanierung: 1980
Letzte Sanierung: 2014
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.184 m²
Garten: 1 (ca. 965 m²)
Zimmer: 6
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 1 (ca. 1 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Anna Müller

Opes Immobilien Anna Müller
Mobil: +43 664 190 49 30
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
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