Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit Loggia!!

1130 Wien, Nähe: Wien Speising Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung in Wien Hietzing. 
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahre 1974, errichteten Wohnhauses. 

Der Wohnkomplex besteht aus mehreren Stiegen und innen liegend befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten.


Die Gesamtfläche der Wohnung hat 93m² und gliedert wie folgt:

Vorzimmer 
3 Schlafzimmer    (13m³, 13m², 13,50m²) 
Wohnzimmer        (25,50m²)
Küche 
Bad mit Wanne
Toilette
Loggia                   (8m²)

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine Garage im Haus anzumieten (monatl. Kosten € 58,06).

Der Reparatur Rücklagenstand mit Oktober 2019 beträgt  € 376.054,83.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von einer traumhaften Immobilie. 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 826 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Kaufpreis

350.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 350.000,00 €
 
Betriebskosten: 146,07 €
Reparaturrücklage: 45,95 €
Sonstiges: 19,03 €
Umsatzsteuer: 16,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 227,56 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 376.054,83 € per 23.10.2019

Energieausweis

HWB:  C  68 kWh/m²a
gültig bis: 23.07.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1974
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 85 m²
Gesamtfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Dijana Cakaric

Opes Immobilien Dijana Cakaric
Mobil: +43 660 208 35 57
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
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