3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia! Neubau!

3430 Tulln an der Donau, Nähe: Universitätsklinikum

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in einem ruhigen Gegend.

Die schöne Wohnung wurde 1976 errichtet, laufend in Stand  gehalten und befindet sich im 2. Liftstock in einem neugebauten Wohnhauses.

eines Neubauhauses im gepflegten sowie im gutem Zustand. 

Eine Thermofassade wurde 2007 neue gemacht.


AUFTEILUNG:

Wohnfläche: ca. 85 m² inkl. ca. 5 m² Loggia

  • Vorraum,
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Schlafziimme rmit begehbarem Kleiderschrank
  • Kinder/Gästezimmer
  • Bad mit Badewanne und Waschbecken
  • WC
  • sämtliche Anschlüße für noch ein Bad mit Dusche und ein WC neben Schlafzimmer sind vorhanden.

Ausstattung:

  • Boden: Parkett und Fliesen
  • Kunststofffenster mit Ihnnenjalousienen
  • Gegensprechanlage
  • Zentralheizung mit Gastherme
  • Loggia
  • Keller
  • Lift
  • Waschküche
  • Kinderwagenraum
  • Fahrradraum
  • Gemeinschaftsgarten

das Gebäude wurde auch saniert/renoviert:

  • neue Thermofassade

Infrastruktur:

Beste Infrastruktur -div. Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich 5 Gehminuten vom Bahnhof Tulln entfern.

Wien ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Kaufpreis: EUR 229.000,00 VB
Betriebskosten: ca. EUR 265 ,00 incl.MwSt. und Reparaturrücklage.
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

OPES Immobilien

Mayssengasse 20/1, A- 1170

Unser Service

Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

 

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage

www.opesimmobilien.at

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sonstige Angaben

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Bei sämtlichen fachlichen Anliegen, bitte an die Geschäftsleitung unter der Telefonnummer 
+43 660/208 35 57 oder per E-Mail an office@opesimmobilien.at wenden. 


Lageplan

Objektnr.: 831 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Kaufpreis

229.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 229.000,00 €
 
Betriebskosten: 275,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 275,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  39 kWh/m²a
fGEE:  B  1,1

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1976
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anna Müller

Opes Immobilien Anna Müller
Mobil: +43 664 190 49 30
Mayssengasse 20/1
1170 Wien
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